自貿區持續升溫租金報價漲兩倍

　　據中華調研網了解自貿區概念的持續升溫使區域內的寫字樓租金報價處于瘋狂上漲的狀態。

　　受上海自貿區獲批掛牌的利好影響，處于自貿區范圍內的倉庫、寫字樓均成為關注熱點。有市場人士認為，9月29日自貿區掛牌后，自貿區亞太分撥中心、跨國公司地區性總部等均將大量使用當地的倉庫和廠房資源。

　　同時，如果未來的自貿區仍然延續外高橋等保稅區目前的注冊地和辦公地分離的模式，自貿區以外的寫字樓市場會受到推動，租金漲幅或將加快。

　　按照業內嚴格的區分，自貿區里并沒有甲級寫字樓，大部分寫字樓都是早期建成的，辦公條件不算理想。

　　與寫字樓相比，倉儲物業反而不熱，價格的波動并不大。這緣于許多公司注冊時大多會選用寫字樓地址，不少中介還有接受委托辦理“假注冊”地址，“注冊地和倉庫并不一定非要在一起，所以現在自貿區概念比較熱的時候，來租一個倉庫并不一定是好主意。”謝晨說。

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