安居客小區說說模板_安居客小區專家說說

一、安居客小區專家說說

1、58同城、安居客近日發布的《12月國民安居指數報告》顯示，2025年12月全國重點監測的67城在線新房均價16578元/平方米，環比下跌0.13%；二手房掛牌均價15394元/平方米，環比下跌0.10%。

2、套餐到期/轉移、房源狀態變更及房源下架將導致權益回收，回收后將不再發放。

3、新增功能4：數據口徑說明

4、上線時間2025年6月13日

5、實地核驗拍攝優化——新建戶室號被駁回，申訴通過后支持視頻自動送審

6、為了明確房屋類型字段業務含義，提升房源信息的準確性

7、為優化新房房源發布流程，提升經紀人使用便捷度和新房房源真實性，現計劃關閉新房發布老入口，老入口關閉后新房帖統一從新房核驗入口發布。

8、每天晚上我們小區門口的鐵柵都會準時關上，防止小偷進入。

9、置頂推廣時增加雙網投折扣，如下圖：

10、中國指數研究院研發中心研究主管古超指出，2025年房地產市場保持穩中有調整、調整中有結構性行情的一個態勢，但房企在未來發展中仍然要警惕三大風險：

11、安居客貸款對銀行貸款有影響，如果安居客貸款時有逾期情況那會會對二次貸款產生影響，并且近期二次貸款銀行會考慮到借款人的還款能力以及負債情況謹慎批款；辦理銀行貸款需要準備資料：有效身份證件；常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個人資產狀況證明；征信報告；貸款用途使用計劃或聲明；銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：(1)年滿18年周歲的具有完全。

12、上線平臺58APP(V2及以上版本)、安居客APP(V2版本)

13、精選投放頁廣告位調整文案說明12

14、新建房號被駁回后，支持手動選房號

15、純新小區展示優化&推薦位優化

16、1自動綁定，基于經紀人在巧房中所在門店的所屬加盟商公司名稱，自動匹配并綁定愛房中該加盟商公司的機構分銷代碼。

17、關閉時間：2025年6月6日

18、其次，在放款時間上，少則排隊3個月以上，多則排隊6個月以上，這就大大影響二手房市場的流通性。

19、認領后在5天內完善小區信息基本信息(至少8項)，同時完善至少5張房型圖、至少10張小區圖基本信息——點擊“提交審核”

20、·展示位置：經紀人信息行，如下圖

二、安居客小區說說模板

1、三是一些布局過于集中的企業，尤其是三四線的市場和政策調整帶來的一些區劃風險加大，區域型房企應該進一步優化之城市布局，平衡區域帶來的市場風險。

2、純新小區展示優化(上線時間5月18日)

3、2自動換綁，如經紀人發生部門變動，系統會根據經紀人最新部門歸屬加盟商自動綁定該加盟商對應的機構分銷代碼。

4、新建房號被駁回，通過三網后臺申訴通過后支持原視頻自動送審

5、安居客的強項是新房和二手房，我愛我家則是租房和團購好一些。如果LZ是要買二手房建以試試看安居客這個網站，廣告比較少，可以安心找房源。我剛在他家買了一套豐臺二居室的二手房，現在已經開始裝修了，感覺還不錯哦。買下這套房子之前，也兜兜轉轉在網找了很久的房源！后來總結下來覺得安居客這個網站不錯。房源多，更新也很快，幾乎每天都有，還可通過地圖方式，更直觀、方便、快捷地找房；配圖真實，和去實地看房感覺差不多；專業經紀人可以提供一對一服務，省時省力，服務態度不錯，感覺也比較專業；關鍵是沒有虛假廣告，房源消息。

6、A：目前產品的一期規劃是：如果已經成為小區專家，就一直都會隨機展示，不會因為套餐的關系而取消小區專家頭銜。

7、海陸空上線產品功能更新

8、上線時間2025年5月23日灰度上線

9、對于剛需自住來說：二手房相較于新房而言，看得見摸得著，對于一些急需住進現房的剛需客群而言，是個不錯的選擇。如果資金充足，遇到合適的房子盡早上車。

10、上線城市太原、呼和浩特、青島、西安、蘭州

11、上線時間2025年5月12日(周四)

12、租房發布使用磐石數據鎖定建筑面積

13、如果一個小區的小區專家比較多，那么隨機展示的機會會少一些，是嗎？

14、自動加推根據經紀人生效中的套餐推廣至對應的平臺，如：

15、注：系統上線后，經紀人將無法直接在移動經紀人或中國網絡經紀人后臺企業認證到對應戰投司中，只能在巧房APP&PC端操作認證。

16、從產品理念到產品操作；

17、本次項目對企業新增2D全景，新增以下內容治理：

18、中指研究院預測，2025年土地市場將延續分化趨勢。一線城市保持穩定，在需求的帶動下，二線城市供應量則可能會有較強增長，特別是戶籍制度改革，使得地方政府將更多的考慮當地庫存情況及人口流動特點相適應的供給計劃，而加大這些城市土地的供給；除了部分重點城市外，預計三四線城市無論是供給還是成交都將有所下降。

19、使用權限：僅公司總帳號、公司管理員帳號支持查看；

20、上線終端中國網絡經紀人PC

三、小區入住率高的說說

1、總而言之，樓市不是斗獸場。大起大落不僅不會起到好作用，還會擾亂市場秩序，不利于制約和監管。

2、上線時間2025年5月24日

3、2025年11月26日，中國信托業協會官網公布數據顯示，截至2025年三季度末，信托行業投向房地產的信托資金余額為78萬億元，這也是自2025年四季度以來，信托投向房地產的資金余額首次出現環比負增長。

4、趨勢1：全面落實“因城施策”

5、企業擔保簽約最新流程(保證金退款流程更新)

6、需求概括：本次需求增值feed改造是優化默認列表頁推薦策略其中一點。將當式前模改為每8條一刷的形式(如圖)

7、⑧若獲得對應0元精選權益首發房源狀態失效/變更，若該權益仍未使用，則從經紀人賬戶中扣減。場景如下：

8、具體內容：現小區專家系列內容出現大量黑產和異常數據，嚴重影響了正常發布內容的經紀人權益，為了提升小區專家策略更好的使用體驗，

9、多家銀行二手房停貸！額度收緊！

10、置頂曝光說明：聚合場景下經紀人曝光量指在房源單頁或代理經紀人聚合頁獲得的總曝光量，不同位置的曝光量分別計算，有一次展示則記錄一次；

11、上線背景隨著平臺核驗的推進，老入口發布的新房房源將無法獲得展示。城市需引導經紀人通過新房核驗發布通道發布。為了提高新房核驗展示效果，做了以下調整。

12、不少購房者開始慌了，二手房市場降溫了，那么現在是購房的最佳時機嗎？

13、展示內容包含：新房樓盤、二手房房源、租房房源、商業地產房源、內容貼(如：小區點評、熱門話題、裝修案例等)

14、中信銀行合肥分行：簽單的二手房貸款放款需要等待最少6個月以上才可以排隊等待額度放款！

15、上線產品：同城核驗首發房源0元自動加推

16、精準搜索下非同城核驗(全核驗)小區會展示全部房源。

17、b、PC端房源庫列表，增值推廣篩選項中去掉“58占領商圈”和“安居客占領商圈”

18、·實地核驗同城小區，磐石關閉房號必選后，實地核驗由同城切換為同司。

19、上線時間2025年5月18日

20、網絡門店關閉組織架構創建及人員變動等操作功能。

四、安居客社區專家

1、上線終端APPPC小程序H5

2、上線城市鄭州，成都，福州，太原，貴陽，杭州，蘇州，石家莊

3、上線城市石家莊、青島、呼和浩特

4、房東委托代理流程簡化上線

5、為提升新房核驗房源流量，拓展兩個推薦產品：核驗新房房源包、核驗新房榜單。以下為詳細介紹：

6、問題描述&截圖或視頻：

7、①增值推廣產品無列表頁固定展示段位，核驗通過的同房號房源聚合展示，同房號房源列表頁上僅會展示一套房源；

8、業務終端APP、PC、小程序、M

9、⑥0元精選推廣創建后，客戶不可調整推廣時間。

10、業務平臺：AJK

11、做了置頂推廣(置頂＞主推＞上架)、首發核驗的經紀人展示機會更高，神奇分＜5分會對展示機會進行降權；

12、那么，2025年房價將呈何種走勢？土地市場是否會延續2025年的降溫趨勢？房企如何解決融資難問題？一二線城市和三四線城市的房地產市場是否會進一步分化？

13、A：符合條件(該小區套餐房源量≥5套；該小區近30天移動經紀人簽到≥10天)的都可以，沒有數量限制。

14、③每新增一套首發獲得0元精選權益有效期為10天，使用權益時系統自動優先消耗先獲得的資源天數。

15、但在價格方面，下降趨勢明顯。

16、強首府之下，說說廣西的地產趨勢和買房方向

17、展示邏輯：算法根據用戶偏好進行推送展示(非所有用戶都能看到)

18、7天內第一個拍攝實拍視頻證明房態可租的人，成為房態維護人，享受優先排序的權益(首發人即是該房源的第一個房態維護人)

19、1)若上傳項有所缺漏，則全景格式校驗不通過，具體駁回原因如下：

20、58占領效果tab下線

五、安居客小區專家怎么寫

1、若有委托經紀人，則群聊展示經紀人單聊，即C2B微聊，買家直接聯系經紀人；

2、與此同時，2025年全國商品房庫存仍持續下行，截至2025年11月，商品房待售面積49221萬平方米；商品住宅待售面積也持續減少，11月份為22281萬平方米，同比下降6%。

3、小區里綠化工人正在修剪柳樹的樹枝，給柳樹增添裝飾品。

4、4)目前糾錯時效為T+

5、二手房同城核驗首發房源0元自動加推

6、當客戶結束置頂時，若實際推廣時長在24小時之內，按24小時扣費；

7、一是2025年到2025年房地產行業償債規模保持在高位，初步統計是2025年需要償還的規模大概在7500億元、2025年的規模超過萬億元，在這種集中償債期的資金兌付壓力下，負債率比較高的企業，就需要加強現金流管理、縮減開支，否則將面臨現金流失控的風險；

8、上線城市西安、烏魯木齊

9、在用戶主動搜索樓盤詞的場景下，針對付費樓盤詞，對應樓盤內容出現在主列表的第一個位置；

10、上線城市經紀業務直營城市(太原，西安)

11、申請通過后評論展示可不可以刪除？

12、上線終端APP/PC/M/小程序端

13、當需要糾錯時，經紀人可在線通過點擊“我要糾錯”按鈕進行糾錯，

14、“繼續推進棚戶區改造，預計將帶動2025年的投資。”夏亦豐指出，2025年5月，國務院常務會議決定實施2025年到2025年三年棚改攻堅計劃，再改造各類棚戶區1500萬套。2025年全國棚戶區改造開工626萬套，2025年棚改量幾乎“腰斬”，截至2025年11月底，棚戶區改造開工315萬套，超額完成289萬套的目標任務。從棚改量來看，預計2025年棚戶區改造量還剩約550萬套，將帶來超過5萬億元的投資。

15、針對租房發布頁面做以下優化

16、上線類別商業地產(寫字樓、商鋪、廠房)

17、②新房房源單頁—展示樣式：

18、(注：App、PC、H小程序端均生效；排序的相應規則(如去重等)與平臺現有規則保持一致；)

19、現有部分新房核驗樓盤廣告位下線

20、②帖子：存量同城核驗成功帖子變為核驗失敗，房源權益失效；